부동산 매수 시 자금,거주,입지 확인하는 이유
자금 계획이 탄탄한가요?집을 산다는 건 단순한 ‘계약’이 아니라, 향후 수년간의 재정 계획과 생활 방식을 통째로 바꾸는 결정입니다. 그래서 가장 먼저 살펴야 할 건 ‘지금 내가 이 집을 살 수 있는 사람인가’입니다. 단순히 은행에서 대출이 얼마나 나오는지를 따지기보다는, 실제로 매달 상환 가능한 금액이 얼마인지, 이 금액이 전체 월 소득에서 어느 정도 비중을 차지하는지를 계산해봐야 합니다. 일반적으로는 월 소득의 30~40% 이상을 원리금 상환에 사용하면 생활이 빠듯해지기 쉽습니다. 특히 금리가 여전히 높은 상황에서는, 변동금리 선택 시 향후 인상 리스크도 염두에 둬야 하며, 장기 고정금리로 선택하더라도 초기에 부담이 꽤 큽니다. 여기에 전세금 반환이나 이사 비용, 취득세, 수리비, 중도금 이자 등 눈에..
2025. 5. 28.
